As Built

O que é As Built?

A expressão As Built significa em português “como construído” e se refere a planta de uma edificação após a finalização das obras.

Durante a obra o projeto inicial de construção pode ser alterado diversas vezes. Pode ser replanejado ou sofrer pequenas mudanças. Uma construção também pode ter reformas ou ser ampliada. O projeto de As Built é um registro completo de como o projeto ficou finalizado e construído com todas as alterações.

Existe uma norma para realização de um projeto As Built, que é a NBR 14645/2011. Essa NBR estabelece parâmetros para o levantamento planialtimétrico e cadastral do imóvel urbanizado com área até 25000 m², o levantamento planialtimétrico para registro público e levantamento planialtimétrico para locação topográfica e controle dimensional da obra.

Quais são os tipos de as Built?

Uma construção é o conjunto de diversos projetos como o arquitetônico, elétrico, hidráulico, de climatização, sistemas preventivos de incêndio, entre outros.

Dessa forma existem vários tipos de As Built. As Built arquitetônico, elétrico, hidráulico, entre outros. Em cada um é realizado o levantamento das instalações do empreendimento em sua especificidade.

Quem precisa fazer um as Built?

Construções com obras finalizadas, sejam obras de novas construções, reformas, ampliações. Um projeto As Built é um documento com as condições da construção, suas configurações arquitetônicas, hidráulicas, elétricas entre outras.

Ter um registro atualizado da edificação garante segurança e praticidade para futuros projetos, licenças e autorizações ambientais.

Muitas vezes em processo de licenciamento também é solicitado o projeto As Built.

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