Não existe um valor único: o custo do EIV varia de acordo com o porte do empreendimento, o escopo exigido pelo Termo de Referência do município, a equipe técnica necessária e a sensibilidade da área analisada. Projetos simples e localizados tendem a ficar na faixa mais baixa do mercado, enquanto empreendimentos de grande porte com escopo extenso exigem investimentos bem mais altos.

O custo do EIV é sempre de responsabilidade do empreendedor. A prefeitura exige e analisa o estudo, mas não participa do seu custeio.

Quanto tempo demora para ficar pronto um EIV?

A elaboração do estudo costuma levar entre 30 e 90 dias, dependendo dos levantamentos de campo exigidos. Depois de protocolado, a análise e aprovação pelo poder público pode levar de poucas semanas a alguns meses, conforme a estrutura do órgão municipal e a qualidade do estudo entregue.

Qual é a diferença entre EIV e EIA?

O EIV avalia impactos urbanos e sociais (tráfego, uso do solo, infraestrutura) e é analisado por órgãos municipais. O EIA avalia impactos ambientais mais amplos (fauna, flora, recursos hídricos) e é regulamentado por resoluções do CONAMA, com análise em nível estadual ou federal. Um instrumento não substitui o outro, e alguns empreendimentos precisam apresentar os dois simultaneamente.

Todo empreendimento precisa de EIV?

Não. A exigência depende do Plano Diretor e da legislação específica de cada município, que definem quais tipos de empreendimento e quais critérios (metragem, uso, localização) enquadram um projeto na obrigatoriedade do EIV. O caminho mais seguro é consultar o órgão municipal responsável antes de iniciar o projeto.

O que é o RIV e qual sua relação com o EIV?

O RIV (Relatório de Impacto de Vizinhança) é o resumo público do EIV, elaborado em linguagem acessível para conhecimento da população e disponibilizado para consulta, conforme previsto no Estatuto da Cidade.

O que acontece se o empreendimento não apresentar o EIV exigido?

Sem a aprovação do EIV pelo município, o empreendimento não recebe as licenças necessárias para avançar, o que pode significar embargo da obra, multas e atraso no cronograma do projeto.

Por que o preço mais baixo nem sempre é a melhor escolha?

Um EIV mal dimensionado tende a gerar exigências complementares e retrabalho durante a análise municipal, o que aumenta o prazo total e pode custar mais do que a economia obtida na contratação inicial. Uma consultoria especializada reduz esse risco por conhecer a lógica de cada Termo de Referência.

Notícias Master Ambiental

Master Ambiental e Alumar: Excelência Técnica em Monitoramento Ambiental de Grande Porte

13 de julho de 2026/em Fauna, Noticias/por Fernando de Barros

O Consórcio de Alumínio do Maranhão, conhecido como Alumar, localizado em São Luís, destaca-se como um dos maiores e mais relevantes complexos industriais de alumina do mundo. O complexo industrial fica estrategicamente localizado na Ilha de Upaon-Açu, a cerca de 20 km do centro de São Luís.

Esta região maranhense representa um ecossistema de transição vital entre as floras amazônica e nordestina, estando integralmente inserida no Bioma Amazônia, conforme a classificação oficial do IBGE. Leia mais

Programa de Educação Ambiental da Marilan celebra o Dia Mundial do Meio Ambiente em escolas de Viana

7 de julho de 2026/em Educação Ambiental, Noticias/por Master Ambiental

O Programa de Educação Ambiental (PEA) do Grupo Marilan realizou, em junho, mais uma etapa do seu calendário anual em Viana (ES). Nos dias 1º e 2 de junho de 2026, as atividades aconteceram em três escolas municipais de ensino fundamental e, no dia 11, chegaram também ao centro de distribuição da Marilan, envolvendo os colaboradores da empresa.

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Quanto Custa um EIV? Entenda o Preço e o Valor do Estudo de Impacto de Vizinhança

2 de julho de 2026/em EIV, Noticias, Relatório de Impacto de Trânsito/por Fernando de Barros

A prefeitura exigiu o EIV e o projeto está parado. Entender o custo e o prazo real pode ser a diferença entre viabilizar ou abandonar o empreendimento.

É nesse momento que surgem as perguntas mais urgentes: quanto custa um Estudo de Impacto de Vizinhança? Qual é o preço praticado no mercado? O valor do EIV compensa diante do cronograma da obra? Não existe uma tabela fixa de preços e é justamente por isso que muitos empreendedores ficam sem referência para negociar propostas ou planejar o orçamento do projeto. Este guia explica o que realmente compõe o custo do EIV, como ele se compara ao EIA e por que a decisão de contratação vai muito além do menor preço. Leia mais

EIV em Cascavel: Guia Completo sobre o Estudo de Impacto de Vizinhança

29 de junho de 2026/em EIV, Noticias, Relatório de Impacto de Trânsito/por Fernando de Barros

O que é o EIV em Cascavel e quando ele é obrigatório?

Se você pretende implantar, ampliar ou regularizar um empreendimento em Cascavel, é importante verificar se será necessário elaborar um EIV em Cascavel. O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) é um instrumento previsto pelo Estatuto da Cidade (Lei Federal nº 10.257/2001) e regulamentado pela legislação municipal para avaliar como um empreendimento poderá impactar a região onde será instalado.

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RIT Guarulhos: Quando é Obrigatório e Como Aprovar o Relatório de Impacto de Trânsito

11 de junho de 2026/em EIV, Noticias, Relatório de Impacto de Trânsito/por Fernando de Barros

Empreendedores, incorporadoras e empresas que pretendem implantar novos empreendimentos em Guarulhos frequentemente se deparam com a exigência do Relatório de Impacto de Trânsito durante o processo de licenciamento. No entanto, muitas dúvidas surgem sobre quando o estudo é obrigatório, quais empreendimentos precisam apresentá-lo e como ocorre sua aprovação. A Master Ambiental, consultoria com mais de 21 anos de experiência e mais de 4.890 projetos desenvolvidos em todo o Brasil, preparou este guia completo para esclarecer tudo o que você precisa saber sobre o RIT em Guarulhos e como conduzir o processo com segurança e agilidade.

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Inventário de GEE São Paulo: prazo fecha em 31 de outubro e sua empresa pode estar na lista

8 de junho de 2026/em Gases de Efeito Estufa, Noticias/por Fernando de Barros

Decisão de Diretoria nº 083/2024/A da CETESB amplia setores obrigados e fixa prazo no Artigo 10. Entenda quem deve entregar, como calcular e quais riscos sua empresa corre ao perder o prazo

O relógio está correndo. A partir de 1º de setembro e até 31 de outubro de cada ano, empresas de dezenas de setores instaladas no Estado de São Paulo têm a obrigação legal de entregar à CETESB — Companhia Ambiental do Estado de São Paulo — o Inventário de Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE). A norma que rege essa obrigação, a Decisão de Diretoria nº 083/2024/A, publicada no Diário Oficial do Estado em 18 de outubro de 2024, revogou a legislação anterior e ampliou significativamente o alcance da exigência. Quem não entrega dentro do prazo enfrenta riscos regulatórios concretos.

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RIT Barueri: Tudo Sobre o Relatório de Impacto de Trânsito em Barueri (SP)

2 de junho de 2026/em EIV, Noticias/por Fernando de Barros

O que é o RIT em Barueri?

O RIT — Relatório de Impacto de Trânsito é um estudo técnico exigido pela Prefeitura de Barueri para a aprovação de empreendimentos que possam gerar impacto relevante sobre o sistema viário municipal. Seu objetivo é avaliar, quantificar e delimitar os efeitos que a instalação ou operação de um novo empreendimento provocará no fluxo de veículos, na capacidade das vias e na segurança dos usuários do entorno.

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Shopping Eldorado transforma resíduos em alimento: sustentabilidade na prática com apoio da Master Ambiental

1 de junho de 2026/em Noticias, Resíduos Sólidos/por Fernando de Barros

O Shopping Eldorado é hoje um dos maiores exemplos de sustentabilidade aplicada ao dia a dia de grandes empreendimentos no Brasil. Mais do que um centro de compras, o empreendimento se tornou referência ao integrar gestão de resíduos, inovação ambiental e impacto social positivo, com destaque para a implantação de um sistema de compostagem que dá origem a uma horta urbana no próprio telhado.

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EIV em Osasco: O Guia Completo sobre o Estudo de Impacto de Vizinhança

28 de maio de 2026/em EIV, Noticias/por Fernando de Barros

Para que serve o EIV em Osasco?

Em Osasco, o EIV é regido pelo Plano Diretor Municipal (Lei Complementar nº 431, de 17 de janeiro de 2024) e pelo Código de Obras municipal, sendo a Secretaria de Habitação e Desenvolvimento Urbano (SEHDU) o órgão responsável pela análise e aprovação.

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Passivo Ambiental: o que é, como identificar e como regularizar

20 de maio de 2026/em Fauna, Noticias/por Fernando de Barros

Passivo ambiental é qualquer dano causado ao meio ambiente, no solo, na água ou no ar, que ainda não foi devidamente identificado, controlado ou reparado, e que gera obrigações legais, financeiras e técnicas para o responsável. Para empresas, investidores e proprietários de imóveis, ele representa um risco real e silencioso: áreas contaminadas podem permanecer anos sem sinais visíveis, enquanto comprometem a saúde humana, o equilíbrio ambiental e a viabilidade de um empreendimento. Leia mais

A prefeitura exigiu o EIV e o projeto está parado. Entender o custo e o prazo real pode ser a diferença entre viabilizar ou abandonar o empreendimento.

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