O EIV em Nova Iguaçu é o estudo que mostra à Prefeitura como um empreendimento vai afetar o entorno: trânsito, escolas, saúde, saneamento, drenagem e a rotina dos moradores. Com novos condomínios residenciais e galpões logísticos surgindo perto da Via Dutra e do Arco Metropolitano, ele se tornou etapa comum no licenciamento da cidade. Leia mais
Todo empreendimento comercial de grande porte pode esbarrar em uma exigência que, se não for bem conduzida, atrasa a obra em meses: o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), também chamado de Relatório de Impacto de Vizinhança (RIV).
O EIV é o instrumento que os municípios usam para avaliar como um novo empreendimento vai afetar o entorno antes de liberar o alvará. E, ao contrário do que muitos empreendedores imaginam, ele não é uma formalidade genérica: tem critérios legais específicos, prazos que variam por prefeitura e uma série de erros recorrentes que travam processos que poderiam ser aprovados em semanas.
Neste artigo, você vai entender quando o EIV é obrigatório para empreendimentos comerciais, quais são os 7 fatores mínimos de análise exigidos por lei, como ele se conecta ao alvará de construção, os erros mais comuns que atrasam a aprovação e um case real de shopping center que passou por esse processo.
É nesse momento que surgem as perguntas mais urgentes: quanto custa um Estudo de Impacto de Vizinhança? Qual é o preço praticado no mercado? O valor do EIV compensa diante do cronograma da obra? Não existe uma tabela fixa de preços e é justamente por isso que muitos empreendedores ficam sem referência para negociar propostas ou planejar o orçamento do projeto. Este guia explica o que realmente compõe o custo do EIV, como ele se compara ao EIA e por que a decisão de contratação vai muito além do menor preço. Leia mais
Se você pretende implantar, ampliar ou regularizar um empreendimento em Cascavel, é importante verificar se será necessário elaborar um EIV em Cascavel. O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) é um instrumento previsto pelo Estatuto da Cidade (Lei Federal nº 10.257/2001) e regulamentado pela legislação municipal para avaliar como um empreendimento poderá impactar a região onde será instalado.
Empreendedores, incorporadoras e empresas que pretendem implantar novos empreendimentos em Guarulhos frequentemente se deparam com a exigência do Relatório de Impacto de Trânsito durante o processo de licenciamento. No entanto, muitas dúvidas surgem sobre quando o estudo é obrigatório, quais empreendimentos precisam apresentá-lo e como ocorre sua aprovação. A Master Ambiental, consultoria com mais de 21 anos de experiência e mais de 4.890 projetos desenvolvidos em todo o Brasil, preparou este guia completo para esclarecer tudo o que você precisa saber sobre o RIT em Guarulhos e como conduzir o processo com segurança e agilidade.
O RIT — Relatório de Impacto de Trânsito é um estudo técnico exigido pela Prefeitura de Barueri para a aprovação de empreendimentos que possam gerar impacto relevante sobre o sistema viário municipal. Seu objetivo é avaliar, quantificar e delimitar os efeitos que a instalação ou operação de um novo empreendimento provocará no fluxo de veículos, na capacidade das vias e na segurança dos usuários do entorno.
Em Osasco, o EIV é regido pelo Plano Diretor Municipal (Lei Complementar nº 431, de 17 de janeiro de 2024) e pelo Código de Obras municipal, sendo a Secretaria de Habitação e Desenvolvimento Urbano (SEHDU) o órgão responsável pela análise e aprovação.
Se você planeja desenvolver um empreendimento em Maringá (PR), o Relatório de Impacto de Vizinhança, o RIV, pode ser o fator decisivo entre a aprovação ágil do seu projeto e meses de retrabalho burocrático.
O RIV Maringá é exigido para empreendimentos que geram impacto relevante na dinâmica urbana da cidade. Regulamentado pela Lei Complementar nº 1.381/2023 e pelo Plano Diretor de Maringá, o instrumento avalia como o projeto afeta o trânsito, a infraestrutura, o uso do solo e a qualidade de vida dos moradores do entorno.
No último dia 24, foi oficialmente inaugurado o novo Hospital Unimed de Londrina, localizado na Avenida dos Expedicionários, na Gleba Ribeirão Cafezal. O empreendimento representa um marco para a saúde local e para o crescimento urbano da cidade.
A Master Ambiental teve papel determinante no processo: foi a responsável pela realização do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) do hospital. Uma etapa necessária para aprovação e para que o empreendimento fosse inserido de modo correto na área urbana.
O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) é um instrumento legal previsto no Estatuto da Cidade (Lei Federal nº 10.257/2001), que tem como objetivo garantir que novos empreendimentos causem o menor impacto possível às áreas urbanas em que serão implementados. No Brasil, cada município é responsável por definir as diretrizes específicas para a solicitação e execução do EIV, o que significa que as regras e exigências podem variar de uma cidade para outra, dependendo de fatores como o tamanho e o tipo do projeto, a densidade populacional da área e a infraestrutura existente. Leia mais
