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Licenciamento Ambiental de Empreendimentos Imobiliários: o que muda com a Instrução Normativa nº 21/2025 do IAT

Licenciamento Ambiental de Empreendimentos Imobiliários: o que muda com a Instrução Normativa nº 21/2025 do IAT

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O setor imobiliário no Paraná ganhou novas regras para o licenciamento ambiental. Em abril de 2025, o Instituto Água e Terra (IAT) publicou a Instrução Normativa nº 21/2025, que traz mudanças importantes para empreendedores e gestores públicos.

O objetivo é dar mais clareza, segurança jurídica e previsibilidade ao processo, ao mesmo tempo em que reforça o compromisso com o desenvolvimento urbano sustentável.

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O papel importante do advogado na consultoria ambiental

O papel importante do advogado na consultoria ambiental

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Já pensou em contratar uma consultoria ambiental sem advogado na equipe? Não faça isso.

O advogado é tão importante quanto o engenheiro, o arquiteto, o geógrafo, o sociólogo, os comunicadores e tantos outros que compõem uma equipe multidisciplinar. Sua presença garante que os projetos avancem com segurança jurídica, prevenindo riscos e assegurando que cada etapa esteja em conformidade com a legislação vigente.

No último dia 11, celebramos o Dia do Advogado, uma data que reforça a importância desses profissionais também no campo ambiental. A atuação de advogados e profissionais do direito nesse segmento vai muito além da interpretação de leis: ela é estratégica para a viabilidade e sustentabilidade de empreendimentos.

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BIM

O uso do BIM aplicado a processos ambientais

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No contexto dos processos ambientais, especialmente aqueles voltados ao licenciamento de grandes empreendimentos, tem-se uma grande quantidade de informações envolvidas: condicionantes, projetos, estudos técnicos, modelagens complementares, cronogramas, medições e simulações. A robustez desses processos, embora necessária, frequentemente resulta em fragmentação e, com ela, perda de dados ao longo do ciclo de vida do projeto.

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Viabilidade ambiental para loteamentos

Viabilidade ambiental para loteamentos: a etapa essencial para o sucesso de empreendimentos

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A execução de projetos de loteamento exige muito mais do que uma visão estratégica de mercado. Um dos maiores diferenciais para o sucesso e a agilidade no processo de licenciamento ambiental está na realização de um estudo de viabilidade ambiental completo e especializado, ainda nas fases iniciais do planejamento.

É comum que empreendedores iniciem seus projetos contratando diretamente um topógrafo, que realiza o levantamento da área e entrega um plano básico de ocupação. No entanto, esse tipo de abordagem costuma ignorar aspectos ambientais essenciais. Sem uma avaliação técnica aprofundada, feita por especialistas ambientais, os riscos de o projeto ser barrado pelos órgãos competentes são altos. Leia mais

Nova Versão da ABNT NBR 10004:

Nova Versão da ABNT NBR 10.004: Entenda as Mudanças na Classificação de Resíduos e Como Sua Empresa Deve se Preparar

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Em 2024, a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) publicou a nova versão da norma que trata da classificação de resíduos sólidos no Brasil. Agora dividida em duas partes – ABNT NBR 10004-1:2024 e ABNT NBR 10004-2:2024 – a atualização traz mudanças importantes para indústrias, empresas geradoras de resíduos e profissionais da área ambiental.

A nova estrutura normativa redefine critérios e procedimentos para a classificação de resíduos, estabelecendo um sistema mais técnico e alinhado com diretrizes internacionais. O período de transição vai até 31 de dezembro de 2026, mas nada impede que empresas mais preparadas já iniciem a adoção das novas diretrizes.

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Como Descomplicar o Licenciamento Ambiental no Setor Imobiliário

Como Descomplicar o Licenciamento Ambiental no Setor Imobiliário

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O setor imobiliário tem avançado em inovação, tecnologia e urbanização, mas quando o assunto é licenciamento ambiental, muitos empreendedores ainda encontram incertezas, atrasos e insegurança jurídica. Parte disso se deve à falta de informações claras sobre as exigências legais, aos entraves no processo e, principalmente, à ausência de planejamento ambiental desde a fase inicial do projeto.

A Master Ambiental, com ampla experiência em consultoria ambiental para o setor imobiliário, tem acompanhado de perto os principais desafios enfrentados por incorporadoras, construtoras e loteadoras. Em grande parte dos casos, os obstáculos poderiam ser evitados com o apoio de uma equipe técnica especializada desde a concepção do projeto. Leia mais

Laudo Hidrológico: Entenda o Estudo indispensável Para Evitar Inundação

Laudo Hidrológico: Entenda o estudo indispensável para evitar inundações

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Você sabia que a análise do risco de inundação pode ser decisiva para o sucesso de um empreendimento?

Em 2020, diversos empreendimentos próximos ao Rio Tietê, em São Paulo, foram surpreendidos por inundações. Alguns desses, em construções ou com terrenos recém-adquiridos, sofreram prejuízos significativos devido à cheia histórica do rio. Entre os empreendimentos atingidos, estavam empresas que, infelizmente, só buscaram a Master Ambiental para realizar o laudo hidrológico após os alagamentos já terem ocorrido.
Esse episódio reforça uma lição valiosa: o laudo de enchente deve ser contratado antes mesmo da aquisição do terreno. Leia mais

Relatório de Impacto de Trânsito (RIT): Planejamento Inteligente para o Desenvolvimento Urbano Sustentável

Relatório de Impacto de Trânsito (RIT): Planejamento Inteligente para o Desenvolvimento Urbano Sustentável

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O crescimento urbano exige planejamento técnico e responsabilidade. Cada novo empreendimento, seja um centro comercial, um condomínio residencial ou um polo logístico, impacta diretamente a mobilidade das pessoas e a infraestrutura viária de seu entorno. Nesse contexto, o Relatório de Impacto de Trânsito (RIT) se destaca como um instrumento importante para orientar decisões que promovam um desenvolvimento urbano mais equilibrado, seguro e sustentável.

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Laudo Hidrológico: Entenda o Estudo indispensável Para Evitar Inundação

Laudo Hidrológico: Entenda o estudo indispensável para evitar inundações

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Você sabia que a análise do risco de inundação pode ser decisiva para o sucesso de um empreendimento?

Em 2020, diversos empreendimentos próximos ao Rio Tietê, em São Paulo, foram surpreendidos por inundações. Alguns desses, em construções ou com terrenos recém-adquiridos, sofreram prejuízos significativos devido à cheia histórica do rio. Entre os empreendimentos atingidos, estavam empresas que, infelizmente, só buscaram a Master Ambiental para realizar o laudo hidrológico após os alagamentos já terem ocorrido.
Esse episódio reforça uma lição valiosa: o laudo de enchente deve ser contratado antes mesmo da aquisição do terreno. Leia mais

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Como está a preparação para a Semana do Meio Ambiente em sua empresa?

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Confira algumas dicas e organize-se

noticia-ikeda-educacao-ambientalEsse ano, a Semana do Meio Ambiente será comemorada do dia 1 ao dia 5 de junho. É um momento importante para as empresas conscientizarem, educarem e incentivarem ações em prol do ambiente, refletindo sobre seu papel na preservação ambiental e implementarem medidas sustentáveis em suas operações. Afinal, além de ser uma responsabilidade social, a sustentabilidade empresarial traz benefícios tangíveis, como a redução de custos operacionais.

Para auxiliar sua empresa a aproveitar ao máximo a Semana do Meio Ambiente e promover ações ambientais significativas, a Master Ambiental apresenta algumas sugestões. Confira! Leia mais

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